Achat de terrain

Points à vérifier avant de procéder à l’achat du terrain :

ARPENTAGE

Le terrain est-il borné?

• Vérification de la superficie constructible;
• Vérification des risques d’inondation;
• Vérification des servitudes

ESSAI DE PERMÉABILITÉ

• Recourir à un technologue accrédité pour les champs d’épuration.

ESSAI DE SOL

Excavateur-géologue

• Sol normal ou non
• Vérification de la nappe phréatique

SERVICES MUNICIPAUX

• Vérifier auprès de votre municipalité

DÉFRICHAGE

• Déterminer les arbres à abattre et l’espace à nettoyer

ENTRÉE ET ACCÈS AU TERRAIN

• Déterminer la distance à parcourir entre la rue et la maison
• Déterminer les travaux à effectuer (pose de tuyaux, gravier etc.)

PUITS

• Déterminer la profondeur

ÉLECTRICITÉ

• Les services électriques sont-ils disponibles?

AUTRES POINTS

PENTE DU TERRAIN/REMBLAI

• Des murs de soutènement sont-ils nécessaires?
• Le terrain a-t-il besoin de remblai  (peut augmenter les coûts de construction de 10 à 20%)

POLLUTION CACHÉE

• Le terrain est-il contaminé?
• Le vendeur vous offre-t-il une garantie à cet égard?

ACTE D’ACHAT

• Prévoir une clause d’annulation si les vérifications ne sont pas satisfaisantes

SI NOTAIRE DU VENDEUR

• S’informer des coûts